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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der Um- und Ausbau kann in Abstimmung entweder mieterseits oder auch durch den Eigentümer erfolgen. Dies könnte beispielsweise Renovierungen, Umbauten oder Änderungen an der Raumaufteilung umfassen - ganz nach den Bedürfnissen der neuen Mieter. Je nach Investitionsaufwand und Laufzeit des Vertrages kann die Miete sich noch verändern.
Die Räumlichkeiten sind sowohl über zwei Treppenhäuser sowie über einen Aufzug erreichbar, dieser entspricht allerdings nicht den heute geltenden Regeln der 100% Barrierefreiheit.
Mit ihrer offenen Raumaufteilung und der guten Belichtung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Arztpraxis, ein Yoga-Studio, ein Büro oder eine andere Dienstleistung. Die Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht es, die Räumlichkeiten optimal an die spezifischen Anforderungen anzupassen.
Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen direkt angrenzenden Aussenbereich.
- getrennte sanitäre Anlagen ( WC Damen und WC Herren ) vorhanden
- ja nach gewünschter Aufteilung kann ein bis zu 100 m² großer gut belichteter Raum mit ener Deckenhöhe bis 3 m und direktem Zugang zur Dachterrasse geschaffen werden
Die Gemeinde Panketal liegt im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg, direkt an der Stadtgrenze Berlins. Die beiden Ortsteile Schwanebeck und Zepernick bieten eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Zepernick, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt - von hier aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.
Die verkehrsgünstige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende, die die Nähe zu Berlin schätzen. Zudem profitieren Sie von der Anbindung an das Autobahnnetz, sodass auch mit dem Auto eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Zum Objekt gehört ein großer Einkaufsmarkt sowie diverse andere Dienstleister wie z.B. Apotheke, Optiker und diverse Praxen. Kostenfreie Parkplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung, sodass Ihre Patienten, Klienten oder Kunden stets bequem ankommen können.
plus gesetzl. Mehrwertsteuer je nach Nutzung
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