Schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im beliebten Bützowviertel

Altbau-Fassade mit Eingängen

595.000,- €

Altbau mit grüner Fassade

Eingang Hufelandstraße 11A

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

10407 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 200389

Wohnfläche (ca.) 105,87 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 595.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Gesamtfläche (ca.)

105,87 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Haustiere

Details

Hausgeld (ca.)

332,13 €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

verfügbar ab

01.07.2026

Die Wohnung liegt im Seitenflügel des Erdgeschosses eines sanierten Altbaus.

Trotz der zentralen Lage ist es dort sehr ruhig.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den schönen, freundlichen Wohnbereich.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schließt direkt daran an.
Diese ist mit einem E-Herd und Ceranfeld, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Badezimmer, zwei weitere Zimmer und den Flur, der in den hinteren Teil der Wohnung führt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Terrasse ist über eine kleine Treppe vom zweiten Zimmer aus erreichbar.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die komplette Wohnung ist mit wunderschönen alten Dielen ausgestattet.

Aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Der Altbau präsentiert sich mit sanierten Fassaden und mehreren Hauseingängen; vor dem Gebäude prägen große Fenster und ein ruhiger, begrünten Straßencharakter das Bild. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizung. Der Energieeffizienz-Stand ist mit der Klasse C ausgewiesen - ein Pluspunkt, wenn Sie langfristig Energiekosten im Blick behalten möchten. Ergänzend bietet die Wohnung eine eingebaute Küche sowie eine Terrasse und ein Kellerabteil.

Die Hufelandstraße 11 liegt im beliebten Bützowviertel im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Darüber hinaus gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die fußläufig zu erreichen sind und zu entspannten Pausen einladen.

Die Straßenbahn ist in ca. zwei Gehminuten und der Bus in ca. zehn Gehminuten erreichbar. In der Nähe befindet sich zudem der Volkspark Friedrichshain.

Dank der innerstädtischen Lage ist die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz grundsätzlich gut, sodass Sie auch weitere Ziele in der Stadt unkompliziert erreichen können.

Die Wohnung ist vermietet.

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Ansprechpartner

Susanne Korthals

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